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房產》「股市完勝房市」 雙北房價凍漲
9/23/2014 5:57:17 AM
〔記者徐義平／台北報導〕今年政策持續抑制房市，更喊出「打房入股」的口號，根據房仲業者調查，1~8月雙北市房價表現，北市下跌3.3%、新北市微漲約2%，不但結束連續4年兩位數房價成長的時代，房價表現也不如同期台股加權指數漲幅約9.6%來得亮眼，轉房入股似乎收到成效。
自從SARS過後，房價一路上漲，更出現所謂的「黃金十年」走勢，期間雖有金融海嘯的短暫影響，但在低利、低稅與資金行情帶動下，房價出現一波明顯漲勢。
根據信義房屋統計2010年以來雙北房價表現，2010~2013年雙北市房價上漲幅度大多優於台股加權指數漲幅，不過，今年以來出現逆轉，今年前8月雙北房價止漲，表現明顯是「房不如股」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，經歷金融海嘯的風暴以後，金融市場受到重創，更出現買股票不如「存房子」的市場觀點，尤其是面臨低利與資金充沛的條件下，不動產價格呈現穩定上漲，不過今年以來政府頻頻對房市出招，從年初的黃色小鴨爆破說，雙張會的房價兩年跌三成，到囤房稅、房地合一等稅改政策，已經有效打壓雙北市房市上漲的氣燄，今年以來北市甚至出現跌價的現象。
今年至今買股績效優於買房，但上半年台股指數漲多，短期也陷入量縮的盤整格局，房市也因為房地合一稅頓失交易動能，從交易量來看則呈現股房「雙悶」的局面，不過隨著房地合一政策逐漸明朗，加上今年以來積壓的房市自住買氣，預料未來房市交易量有機會回溫，但短期內房價應該還是維持盤整格局。＃
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今年政策持續抑制房市，更喊出「打房入股」的口號，根據房仲業者調查，1~8月雙北市房價表現，北市下跌3.3%、新北市微漲約2%，不但結束連續4年兩位數房價成長的時代，房價表現也不如同期台股加權指數漲幅約9.6%來得亮眼，轉房入股似乎收到成效。（本報資料照）
房產》倪子仁：房價再漲沒天良 明年中北市房價下修5~10%
9/23/2014 5:54:14 AM
〔記者徐義平／台北報導〕即便目前的928黃金房市檔期，北台灣計有11個新建案開價創新高，不過，《好房網不動產市場週報》社長倪子仁認為，房市早在去年第四季便觸頂，高點早已過去，更直言房價再上漲則沒有天良，並預測明年年中北市房價將下修5~10%。
根據該週報市調資料，11個創高價的建案，北市有7個、新北市2個，桃園、新竹各1個，不過，均屬於個案表現，主因是目前房市已經趨冷，可能要面臨軟著陸的格局。
倪子仁指出，目前推案量大的區域可能是首波面臨房價下滑的警戒區，包括新北市淡海新市鎮、新莊、五股洲子洋等；桃園則是青埔、八德、平鎮等；新竹的竹北高鐵特區等，議價空間逐漸加大，建議欲往上述區域購屋的民眾可以從八折開始談起。
以淡海新市鎮為例，目前區域內的預售屋開價每坪23~25萬元起跳，不過，目前已有投資客以每坪18~19萬元出售，直接降價超過1成，因此，區域價格出現混亂。
倪子仁表示，目前部分建案出現上門看屋的民眾根本不出價，不然就是直接砍價超過3成，導致建商也不願意賣，均是造成目前買氣陷入停滯的主因。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，政府打房動作積極，直接影響購屋意願，買氣也受到衝擊，加上預期交屋潮，不少區域可能湧現賣壓，也讓購屋人比過去任何時間點都多了談判籌碼。
晚間財經焦點 9月23日
9/23/2014 5:44:55 AM
晚間財經焦點9月23日。（資料照，記者劉信德攝）
【台股】
●盤後分析
受到美國成屋銷售不佳、外資大賣的影響，台股今天持續量縮盤跌，收盤下跌49.75點，收在今天最低點9084.9點，正式跌破9100點大關，收盤價創下近4個月新低，連3天收黑K，量僅731億元。
●行情走勢
台北股市今天收盤下跌49.75點或0.54%，加權指數報9084.90點，成交金額新台幣731.85億元。
外資及陸資今天賣超65.07億元，投信賣超1.88億元，自營商賣超4.54億元。三大法人合計賣超71.49億元。
●重點新聞
1.經濟部統計處今天公布八月工業生產統計，工業生產指數為110.66，為歷年單月次高，主因受iPhone 6等智慧行動裝置帶動相關生產鏈影響。其中電子零組件生產指數130.09，繼上月續創歷年單月新高、積體電路更高達156.26。
2.中央銀行總裁彭淮南表示，今年初以來，全球景氣持續增溫，惟復甦步調不一，加上各經濟體經濟及通貨膨脹情勢不同，貨幣政策走向分歧，未來全球經濟成長將面臨中國房市下跌等五大不確定因素。
3.宏達電（2498）8月在台表現持續暢旺，有4款手機進入台灣市場銷售量前10名內。但蘋果iPhone 6、iPhone 6 Plus本月26日將在台開賣，市場預期，若供貨充足，不排除iPhone 6在短短幾天熱銷，9月有可能衝上台灣銷售第一名。
4.經濟部今天公布八月商業營業額為1兆2064億元台幣，年增率2.2%，為連續12個月年增率正成長。
5.中國的展訊將重返WCDMA市場，市場憂心，中國手機基頻市場競爭恐將加劇，衝擊手機晶片廠聯發科（2454）股價走弱。
【亞股】
●盤後分析
亞股受中國製造業採購經理人指數公佈影響，成交量來到了四個月的新低。
●行情走勢
日本今日因秋分日放假，證交所休市一日。
南韓Kospi指數今天收盤報2028.91點，跌10.36點或0.51％，開盤報2028.90點，盤中最高2036點，最低2025點。
上海上證指數今天收盤報2309.72點，漲19.85點或0.87％，開盤報2289.09點，盤中最高2311點，最低2289點。
香港恒生指數今天收盤報23837.07點，跌118.42點或0.49％，開盤報23882.59點，盤中最高24012點，最低23825點。
澳洲S&P/ASX 200指數今天收盤報5415.90點，漲47.70點或0.89％，開盤報5368.20點，盤中最高5415點，最低5343點。
●重點新聞
1.熱門即時通訊軟體公司LINE接受《道瓊斯通訊社》訪問時表示，目前目標為擴展業務，今年不會首次公開募股（IPO）。
2.今天公布的「胡潤百富榜」顯示，電子商務巨擘阿里巴巴有史以來最大IPO規模，使創辦人馬雲以身價250億美元成為全球第2大經濟體中國首富。
3.中國電子商業龍頭阿里巴巴（Alibaba Group Holding Ltd.）19日於美紐交所風光上市後，昨日股價就翻臉下挫；阿里巴巴在19日首次公開募股（IPO），股價飆漲近40%，阿里巴巴IPO承銷商於是擴大股票發行規模，共吸金250億美元，創史上最大IPO紀錄。
【歐洲股市】
●盤勢分析
歐股與新興市場股市皆下跌，主因為許多國家國債提前遭到兌換。
●行情走勢
英國FTSE 100指數目前報6684.02點，跌89.61點或1.32％，開盤報6773.63點，最高6777點，最低6681點。
德國DAX 30指數目前報9651.79點，跌97.75點或1.00％，開盤報9713.40點，最高9720點，最低9637點。
法國CAC 40指數目前報4372.58點，跌69.97點或1.57％，開盤報4430.30點，最高4431點，最低4370點。
歐洲Stoxx 600指數目前報342.82點，跌3.87點或1.12％，開盤報點，最高點，最低點。
●重點新聞
1.研究機構Markit今日公佈歐元區9月綜合採購經理人指數（PMI），數據意外下滑，綜合PMI從8月的52.5降至52.3，達到今年新低，也低於外界原先預期的52.5。
2.歐洲央行總裁德拉吉（Mario Draghi）昨日表示，歐洲央行已經做好準備，將在必要時候實行「非常態性措施」振興歐元區經濟。持續為10月即將展開的量化寬鬆政策鋪路。
3.英國連鎖超市龍頭樂購（Tesco）虛報今上半年營利達2.5億英鎊（約120億元新台幣），此醜聞傳出後，該公司宣佈新任首席財務長（CFO）將提前3個月上任。
【外匯市場】
●新台幣報價
新台幣兌美元收報30.240元兌美元，貶1.1分，成交量6.97億美元，全日高見30.220元，低至30.257元，開盤報30.240元。
●即時報價
| 幣別 | 成交 | 漲跌 | 漲% | 開盤價 | 最高價 | 最低價 |
| 美元指數 | 84.402 | -0.35 | -0.41% | 84.685 | 84.71 | 84.402 |
| 美元/日圓 | 108.344 | -0.472 | -0.43% | 108.815 | 108.855 | 108.255 |
| 歐元/美元 | 1.28895 | 0.00436 | 0.34% | 1.28459 | 1.2895 | 1.28428 |
| 英鎊/美元 | 1.6389 | 0.0028 | 0.17% | 1.6361 | 1.6395 | 1.6303 |
| 美元/瑞郎 | 0.93645 | -0.00356 | -0.38% | 0.94002 | 0.94029 | 0.93627 |
| 美元/加元 | 1.09904 | -0.00466 | -0.42% | 1.10378 | 1.10493 | 1.0988 |
| 澳元/美元 | 0.89208 | 0.00504 | 0.57% | 0.8871 | 0.8927 | 0.88671 |
【經濟指標】
●台灣指標
1.台灣8月工業生產指數110.66，年增率7.03%連七個月正成長。
2.台灣7月經常性薪資年增率2.33％。
●歐洲指標
1.法國9月INSEE商業信心持穩96，符合預期。
2.法國9月製造業PMI初值升至四個月來新高的48.8。
●美洲指標
1.加拿大7月零售銷售將於台北時間晚間8:30公佈。
2.墨西哥7月零售與躉售銷售將於台北時間晚間9:00公佈。
3.美國7月FHFA房價指數將於台北時間晚間9:00公佈。
4.美國9月Richmond Fed服務業調查將於台北時間晚間10:00公佈。
●亞洲指標
1.中國製造業採購經理人指數（PMI）初值為50.5，優於市場預估的50。
亞股》中國9月PMI意外攀升 帶動亞股走揚
9/23/2014 4:57:42 AM
〔本報訊〕滙豐（HSBC）中國9月採購經理人指數（PMI）意外上揚，拉抬亞股走升。
滙豐中國9月PMI初值升至50.5，相較於8月終值50.2，經濟學家原預估將下滑至50.0。
《路透》報導，據加拿大TD證券（TD Securities）經濟學家安妮特‧碧雀（Annette Beacher）表示，中國8月工業數據表現疲軟，今日中國PMI指數上揚的消息，使金融市場能夠看出中國有逐漸回溫的跡象。
MSCI 亞太地區指數目前跌1.10點或0.76%，報143.385點。
地區指數：
香港恆生指數跌118.42點或0.49%，收23837.07點；上海綜合指數漲19.85點或0.87%，收2309.72點。
日經 225指數下跌115.27點或0.71%，收16205.90點；南韓 Kospi指數跌10.36點或0.51%，收2028.91點。
澳洲 S&P/ASX 200 指數漲52.70點或0.98%，收5415.70點；紐西蘭指數上漲5.15點或0.10%，收在5241.44點。
重要消息面：
美國與盟軍已首度開始對敘利亞境內的伊斯蘭國（IS）進行空襲打擊，參加的盟軍包括巴林、沙烏地阿拉伯、約旦、阿拉伯聯合大公國等。
紐約聯邦儲備銀行（New York Federal Reserve bank）總裁威廉（William Dudley）表示，目前通膨率仍低於美國聯準會（Federal Reserve, Fed）的2%預設目標，央行必需耐心等候升息時機。
個股消息：
阿里巴巴（Alibaba Group Holding Ltd.）上市之後，軟銀集團（Softbank Holdings Inc.）重挫超過6%，創下5月以來最大跌幅。
中國電子商業龍頭阿里巴巴（Alibaba Group Holding Ltd.）於上市的第二天股價下挫，昨（22）日股價收挫4.3%，報88.89美元（約2,654元新台幣）。
日本愛德萬測試公司（Advantest Corp.）以及鹿島建設（Kajima Corp.）股價均下挫1.8%。
台灣證交所與華沙證交所 再簽訂合作備忘錄
9/23/2014 4:51:49 AM
〔記者陳永吉／台北報導〕台灣證交所今天與華沙證券交易所（簡稱「WSE」）再度簽訂合作備忘錄（簡稱「MOU」），接續雙方於2008年所簽訂的合作備忘錄，進一步促進兩國證券市場資本流動性及維持市場秩序，應對資本國際化之挑戰。
證交所表示，近年華沙證券交易所逐步成長為中歐主要籌資中心，截至2014年4月3日止，共有451間公司於WSE上市，當中包括46間外資企業，總市值約為2,935億美元 。隨著臺灣與波蘭，乃至歐洲貿易往來不斷加深，目前已有波蘭台商翰福科技（VAKOSS）於華沙證券交易所申請興櫃，因此為深化與華沙證券交易所間的合作，兩個交易所再度更新合作備忘錄。
證交所董事長李述德表示，兩地交易所再度簽署合作備忘錄，一方面反映出台灣與波蘭的經貿合作關係不斷加深，另一方面也象徵著雙方有決心就多項重要合作計劃進行探討，帶動兩國資本市場持續而健康地發展。
截至2014年9月止，台灣證交所已簽署有效合作備忘錄的外國交易所共30家，39個有效合作備忘錄。
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台灣證交所今天與華沙證券交易所（簡稱「WSE」）再度簽訂合作備忘錄（簡稱「MOU」），接續雙方於2008年所簽訂的合作備忘錄，進一步促進兩國證券市場資本流動性及維持市場秩序，應對資本國際化之挑戰。（圖取自台灣證券交易所）
中華電：iPhone6現貨 要等10月初
9/23/2014 4:50:51 AM
〔中央社〕蘋果iPhone 6系列即將在26日開賣，中華電信確定於上午9時左右開賣，首批到貨將全數供應預購用戶，預計消費者最快要到10月初，才能在門市買到4.7吋現貨，5.5吋還要再觀察。
蘋果iPhone 6與6 Plus即將在本周五（26日）登台開賣，電信業者備戰，中華電信行動分公司總經理林國豐表示，中華電確定於上午9時左右開賣，首批到貨將供應預購用戶，預計消費者最快要到10月初，才能在門市買到4.7吋現貨，5.5吋受限於生產進度未能掌握，還要再觀察。
林國豐進一步表示，中華電iPhone 6與6 Plus預購比例約為35:65，但估計首批到貨量比例是65:35。
中華電信、台灣大哥大、遠傳電信與台灣之星預計今天下午將公布首賣時間與定點，預料決戰現場應在信義區威秀門市。
此外，中華電已發出第1梯預約領貨通知，同時在網站上預告，開賣當天將邀請限量客戶參加，現場完成申辦及領機，除精美禮物外，還可參加一次驚喜兌獎活動，現場將抽出3支iPhone 6與3支iPhone 6 Plus。
林國豐同時指出，受惠優惠的4G資費，中華電近半個月來，4G申辦人潮成長動能和以前相比多了2至3倍，單日最少4G申辦量都有幾千戶，看好動能將持續維持下去，但實際用戶數暫不透露。
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